驗證公墓的合法性是確保自身權益、避免陷入非法殯葬陷阱的重要步驟公墓墓地。以下從多個維度詳細介紹驗證方法及注意事項：

一、核查基礎資質：官方審批文件是核心憑證

查看 “兩證一照”

《公墓經營許可證》：由省級民政部門審批發(fā)放，是合法公墓的 “身份證”公墓墓地?？梢蠊构芾矸匠鍪驹?，注意查看證件上的審批時間、有效期及批準經營范圍（如是否僅限本地居民安葬）。

《建設用地規(guī)劃許可證》《土地使用證》：證明公墓用地符合規(guī)劃且為合法劃撥或出讓土地，可到當地自然資源局查詢土地性質（殯葬用地屬于特殊用地，需明確標注）公墓墓地。

營業(yè)執(zhí)照：由市場監(jiān)管部門頒發(fā)，經營范圍需包含 “公墓經營” 或 “殯葬服務”公墓墓地。

官方渠道驗證資質真?zhèn)?/p>

登錄當地民政部門官網（如 XX 省民政廳），在 “殯葬服務” 板塊查詢合法公墓名單；部分地區(qū)可通過政務服務平臺（如 “國家政務服務平臺” 小程序）輸入公墓名稱檢索備案信息公墓墓地。

二、確認用地性質：杜絕 “三無墓地”

非法公墓的典型特征：

用地多為耕地、林地或集體建設用地，未辦理土地轉用審批，屬于 “違建墓地”公墓墓地。

常見于農村山區(qū)、城郊結合部，以 “生態(tài)陵園”“紀念林” 等名義私下銷售，價格遠低于正規(guī)公墓公墓墓地。

驗證方式：

要求公墓方提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》，并到當地自然資源局核實土地用途是否為 “殯葬用地”公墓墓地。

警惕 “租地建墓”（如租用耕地 20 年），此類墓地可能因土地性質違規(guī)被強制拆除，無法保障權益公墓墓地。

三、規(guī)范銷售流程：拒絕 “口頭承諾”

簽訂正規(guī)合同

合法公墓必須與購買者簽訂《墓穴使用合同》，合同需明確墓穴位置、面積、使用年限（一般為 20 年，到期可續(xù)費）、管理費標準及雙方權責公墓墓地。

注意：口頭承諾（如 “永久使用”“可升值轉讓”）均不受法律保護，此類宣傳多為非法公墓的營銷手段公墓墓地。

索要正規(guī)票據

付款后需取得稅務部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票（項目名稱為 “墓穴使用費”“殯葬服務費” 等），若僅提供收據或白條，可能存在偷稅漏稅或非法經營風險公墓墓地。

四、查詢監(jiān)管信息：借助官方平臺與社會評價

政府公示渠道

民政部每年會公布全國非法公墓整治名單，可通過 “中國殯葬服務網” 或地方民政部門公告查詢，避免購買已被通報的違規(guī)墓地公墓墓地。

在 “信用中國” 網站查詢公墓運營主體的信用記錄，若存在行政處罰或失信信息，需高度警惕公墓墓地。

實地考察與用戶反饋

走訪公墓現(xiàn)場，觀察是否有統(tǒng)一管理、正規(guī)祭掃設施（如墓碑刻字規(guī)范、園區(qū)綠化維護等），非法公墓常存在管理混亂、墓碑雜亂無章的問題公墓墓地。

咨詢已購買墓穴的家屬，了解其是否遇到產權糾紛、強制收費等問題，側面驗證公墓的合法性與信譽度公墓墓地。